Equipements de cette maison
| Chambres 2 | Superficie, m² 52.57 m² | Nombre de pièces 3 | Nombre de terrasses 1 |
| Nombre de caves 3 | Nombre de salles d'eau 1 | Surface Carrez 52.57 | Surface séjour 24.69 |
| Surface terrasse (m²) 17.67 | Nombre d'étages intérieurs 3 | Accès handicapés 1 | Surface terrain (m²) 1180 |
| Mur mitoyen 0 |
Présentation de cette maison
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La description:
Chalet d'alpage authentique — Norcière, Entremont
Au cœur d'un environnement montagnard préservé, ce chalet d'alpage incarne le charme et l'authenticité de l'habitat de montagne haut-savoyard. Un bien rare, introuvable à la vente sur le secteur.
Implanté sur une parcelle de 1 180 m² en pleine nature, le chalet développe une surface totale de 122,29 m² pour une surface habitable de 52,57 m² au rez-de-chaussée. Il s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien offre une capacité d'accueil de 5 à 7 couchages.
En sous-sol, trois caves totalisant plus de 19 m² assurent un espace de rangement généreux.
À l'étage, un grenier d'une surface au sol de 50 m² offre un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire, pour qui souhaite agrandir la surface habitable selon ses besoins.
La terrasse de 17,67 m² complète agréablement l'ensemble.Le chalet a été parfaitement entretenu et se présente en excellent état général. Il est vendu entièrement meublé : prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À noter : en raison d'un arrêté municipal, le bien n'est pas accessible en période de neige.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce chalet d'exception.
Caractéristiques techniques
- Type de chauffage: Individuel
- Énergie de chauffage: Electricité
- Mode de chauffage: Convecteur
Caractéristiques juridiques et financières
- Taxe foncière: 253 €
Caractéristiques de la propriété
- Année de construction: 1800
Diagnostics énergétiques
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Classe d’efficacité énergétique:
ABCDEFG
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Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
ABCDEFG
- Dépense énergie min (€): 2320
- Dépense énergie max (€): 3180
- Année DPE: 2026-03-26
Localisation du logement
- Ville: Glières-Val-de-Borne
- Code postal: 74130
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Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris