Equipements de cet appartement
| Chambres 3 | Salles de bains 1 | Exposition Nord, Est | Superficie, m² 86.18 m² |
| Étage 0 | Nombre de pièces 4 | Nombre de terrasses 1 | Places parking intérieur 2 |
| Places parking extérieur 1 | Nombre de salles d'eau 1 | Surface Carrez 86.18 | Surface séjour 34.22 |
| Nombre de WC 2 | Surface terrasse (m²) 10.41 | Nombre d'étages intérieurs 1 | Accès handicapés 2 |
| Surface terrain (m²) 75.34 |
Présentation de cet appartement
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La description:
T4 rez-de-jardin avec terrasse, jardin et 3 parkings — Saint-Pierre-en-Faucigny
À deux pas de toutes les commodités et à 25 minutes de Genève en Léman Express, ce T4 de 86 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare pour une famille : espace, confort et praticité réunis dans un immeuble neuf de 2022.
La pièce de vie de plus de 34 m² associe cuisine entièrement équipée, séjour et salle à manger dans un ensemble ouvert et lumineux. Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte de plus de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur quelle que soit la météo, puis sur un jardin privatif de 75 m².
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec douche, pour répondre aux besoins d'une famille. L'entrée dispose d'un placard intégré.
Côté stationnement, le bien inclut deux places en sous-sol en enfilade, avec possibilité de les boxer pour créer un box fermé, ainsi qu'une place de parking extérieure.
Situé en plein cœur de Saint-Pierre-en-Faucigny, tout est accessible à pied : écoles, crèche, collège, supermarché, commerces et gare. Le Léman Express vous connecte directement à Genève en 25 minutes.
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Caractéristiques techniques
- Type de chauffage: Individuel
- Énergie de chauffage: Gaz
- Mode de chauffage: Radiateur
Caractéristiques juridiques et financières
- Nombre de lots: 43
- Statut syndic: Professionnel
Caractéristiques de la propriété
- Ascenseur: Oui
- Année de construction: 2022
- Nombre d'étages: 3
Diagnostics énergétiques
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Classe d’efficacité énergétique:
ABCDEFG
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Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
ABCDEFG
- Dépense énergie min (€): 1200
- Dépense énergie max (€): 1700
- Année DPE: 2026-06-16
Localisation du logement
- Ville: Saint-Pierre-en-Faucigny
- Code postal: 74800
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Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
