Equipements de cet appartement
| Chambres 2 | Salles de bains 1 | Exposition Ouest | Superficie, m² 82.26 m² |
| Étage 1 | Nombre de pièces 3 | Nombre de terrasses 1 | Nombre de garages 1 |
| Surface Carrez 71.25 | Surface séjour 33.01 | Surface terrasse (m²) 20.87 | Nombre d'étages intérieurs 2 |
| Accès handicapés 2 |
Présentation de cet appartement
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La description:
GRAND T3 BIS DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE
Situé au premier et dernier étage de la résidence L'Ardoisie à Amancy, cet appartement T3 duplex de 82 m² (71 m² carrez) offre une configuration rare : des volumes généreux, des prestations modernes et un vrai espace de vie extérieur.
Au premier niveau on retrouve une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour-salle à manger prolongée par une terrasse exposée sud-ouest de plus de 20 m2. Une première chambre et un cellier / buanderie complètent ce niveau.
À l'étage , une grande mezzanine faisant office de salon TV ou espace bureau précède une seconde chambre avec dressing, et la salle de bain.
Le logement est vendu avec un garage fermé privatif en sous-sol.
Construction RT 2012, double vitrage, adoucisseur d'eau, store électrique : le bien est prêt à habiter sans travaux.Amancy est idéalement positionné entre La Roche sur Foron et Bonneville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'A40 et à Genève en moins de 25 minutes.
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Caractéristiques techniques
- Type de chauffage: Individuel
- Énergie de chauffage: Electricité
- Mode de chauffage: Au sol
Caractéristiques juridiques et financières
- Taxe foncière: 484 €
- Nombre de lots: 36
- Statut syndic: Professionnel
Caractéristiques de la propriété
- Année de construction: 2011
- Nombre d'étages: 1
Diagnostics énergétiques
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Classe d’efficacité énergétique:
ABCDEFG
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Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
ABCDEFG
- Dépense énergie min (€): 1040
- Dépense énergie max (€): 1460
- Année DPE: 2022-06-13
Localisation du logement
- Ville: Amancy
- Code postal: 74800
Détails du bâtiment
- Nombre de places de garage: 1
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Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
