Equipements de ce terrain
| Superficie, m² 12698 m² |
Présentation de ce terrain
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La description:
Tènement agricole 12 698 m² en balcon — Manigod, hameau de Gémillon
À 1 200 m d'altitude, au cœur du hameau de Gémillon, rare ensemble de deux parcelles d'un seul tenant totalisant 12 698 m² (section B, n° 327 et 3723), exposé sud/sud-ouest.
Ce vaste pré de pâturage, sans aucun bâtiment, occupe une position dominante avec une vue dégagée sur la vallée et les massifs environnants. Il est bordé par la voie communale du hameau, au contact direct des chalets et fermes traditionnelles de Gémillon.
Terrain classé en zone agricole (A) du PLU de Manigod, non constructible. Il constitue une opportunité idéale pour un propriétaire riverain souhaitant préserver durablement son environnement et sa vue, agrandir son tènement, créer un verger ou maintenir un usage de fauche et de pâturage. Terrain vendu libre de toute location.
Manigod, village authentique des Aravis voisin de La Clusaz, relié aux domaines skiables du col de la Croix-Fry et de Merdassier, offre un cadre montagnard recherché en toute saison.
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Localisation du logement
- Ville: Manigod
- Code postal: 74230
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Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
