Maison 3 pièces – 52.57 m² – Glières-Val-de-Borne

295 000 €

Equipements de cette maison

Chambres 2 Superficie, m² 52.57 m² Nombre de pièces 3 Nombre de terrasses 1
Nombre de caves 3 Nombre de salles d'eau 1 Surface Carrez 52.57 Surface séjour 24.69
Surface terrasse (m²) 17.67 Nombre d'étages intérieurs 3 Accès handicapés 1 Surface terrain (m²) 1180
Mur mitoyen 0

Présentation de cette maison

  • La description:

    Chalet d'alpage authentique — Norcière, Entremont

    Au cœur d'un environnement montagnard préservé, ce chalet d'alpage incarne le charme et l'authenticité de l'habitat de montagne haut-savoyard. Un bien rare, introuvable à la vente sur le secteur.

    Implanté sur une parcelle de 1 180 m² en pleine nature, le chalet développe une surface totale de 122,29 m² pour une surface habitable de 52,57 m² au rez-de-chaussée. Il s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien offre une capacité d'accueil de 5 à 7 couchages.

    En sous-sol, trois caves totalisant plus de 19 m² assurent un espace de rangement généreux.
    À l'étage, un grenier d'une surface au sol de 50 m² offre un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire, pour qui souhaite agrandir la surface habitable selon ses besoins.
    La terrasse de 17,67 m² complète agréablement l'ensemble.

    Le chalet a été parfaitement entretenu et se présente en excellent état général. Il est vendu entièrement meublé : prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

    À noter : en raison d'un arrêté municipal, le bien n'est pas accessible en période de neige.

    Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce chalet d'exception.

Caractéristiques techniques

  • Type de chauffage: Individuel
  • Énergie de chauffage: Electricité
  • Mode de chauffage: Convecteur

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière: 253 €

Caractéristiques de la propriété

  • Année de construction: 1800

Diagnostics énergétiques

  • Classe d’efficacité énergétique:
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
  • Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
  • Dépense énergie min (€): 2320
  • Dépense énergie max (€): 3180
  • Année DPE: 2026-03-26

Localisation du logement

  • Ville: Glières-Val-de-Borne
  • Code postal: 74130

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Mentions légales

  • Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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