Equipements de cet appartement
| Chambres 2 | Superficie, m² 94.62 m² | Étage 5 | Nombre de pièces 3 |
| Nombre de balcons 2 | Nombre de caves 1 | Nombre de salles d'eau 1 | Surface balcon (m²) 4.12 |
| Surface Carrez 94.62 | Surface séjour 35.55 | Nombre d'étages intérieurs 1 |
Présentation de cet appartement
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La description:
RETOUR MARCHÉ – T3 97m² 5ème asc. réseau chaleur – 169 000€
Situé dans le secteur recherché de Sardagne, au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bénéficiant d'une isolation thermique extérieure récemment rénovée, ce grand T3 de 97,73 m² Loi Carrez allie confort, économies d'énergie et qualité de vie.
La composition : hall d'entrée, vaste salon/séjour de 33,93 m², cuisine indépendante de 11,5 m², deux chambres (17,26 m² et 13,1 m²), salle de bain, WC séparé, deux loggias, cave et séchoir. Logement traversant, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants.Points forts :
🏗️ Isolation extérieure de l'immeuble refaite récemment — bâti performant, charges maîtrisées
🔥 Chauffage collectif sur réseau de chaleur vertueux — économique et écologique
🚗 Parking collectif fermé inclus
🌿 DPE Classe C — charges énergétiques estimées 1 310 à 1 820 €/an
📍 Secteur Sardagne, cadre résidentiel calme et bien desserviBien libre de toute occupation à la signature.
Caractéristiques techniques
- Type de chauffage: Collectif
- Énergie de chauffage: Urbain
- Mode de chauffage: Radiateur
Caractéristiques juridiques et financières
- Taxe foncière: 1 058 €
- Nombre de lots: 60
- Statut syndic: Professionnel
Caractéristiques de la propriété
- Ascenseur: Oui
- Année de construction: 1963
- Nombre d'étages: 6
Diagnostics énergétiques
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Classe d’efficacité énergétique:
ABCDEFG
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Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
ABCDEFG
- Dépense énergie min (€): 500
- Dépense énergie max (€): 800
- Année DPE: 2025-09-04
Localisation du logement
- Ville: Cluses
- Code postal: 74300
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Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Jérémy Moraga - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°944370733. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
