Equipements de cet appartement
| Chambres 1 | Superficie, m² 39.1 m² | Étage 1 | Nombre de pièces 2 |
| Nombre de caves 1 | Nombre de salles d'eau 1 | Surface Carrez 39.1 | Surface séjour 12 |
| Nombre d'étages intérieurs 1 | Accès handicapés 1 |
Présentation de cet appartement
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La description:
T2 39 m² centre de Bonne, rendement ~7%
Idéal investisseur — T2 de 39 m² au cœur de Bonne, à quelques minutes de la frontière suisse. Excellente rentabilité locative.
Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, l'appartement bénéficie d'un cadre rare : charges maîtrisées, gestion simple, toiture refaite à neuf.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave complète le bien. Fenêtres double vitrage PVC.
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : plein centre-ville de Bonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus desservant directement Genève.
Une localisation qui garantit une demande locative soutenue, portée par les travailleurs frontaliers.Charges de copropriété réduites, faible vacance locative attendue, copropriété saine et bien tenue : tous les ingrédients d'un investissement serein et rentable.
Loyer potentiel environ 900 €.
Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier locatif prévisionnel.
Caractéristiques techniques
- Type de chauffage: Collectif
- Énergie de chauffage: Gaz
- Mode de chauffage: Radiateur
Caractéristiques juridiques et financières
- Nombre de lots: 12
- Statut syndic: Bénévole
Caractéristiques de la propriété
- Année de construction: 1972
- Nombre d'étages: 3
- Interphone: Oui
Diagnostics énergétiques
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Classe d’efficacité énergétique:
ABCDEFG
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Classe d’émissions de gaz à effet de serre (GES):
ABCDEFG
- Dépense énergie min (€): 1372
- Dépense énergie max (€): 1856
- Année DPE: 2025-10-28
Localisation du logement
- Ville: Bonne
- Code postal: 74380
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Mentions légales
- Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
